page – LegiumX

Поиск ошибок

 Проверка на наличие неточностей, опечаток, противоречий и нестыковок в документе

Вот что Искусственный интеллект думает про ваш документ:

Добрый день, Legium.X!

После детального анализа представленного договора безвозмездного пользования жилым помещением, могу сообщить следующее:

1. Договор составлен в г. Омск, дата составления договора не указана, вместо даты стоит пробел “___ ________ 2024 г.”. Тем не менее, в п.1.2 упоминается выписка из ЕГРН от 08.02.2024 г., что свидетельствует о том, что договор составлен не ранее 08.02.2024 г. Противоречий в датах нет.

2. Предмет договора (п.1.1) – 1/2 доля квартиры, расположенной в г. Омск по ул. Красный путь, д. 82А, кв. 25, общей площадью 60,4 кв.м, с кадастровым номером 55:36:070107:6531. В п.1.5 стоимость жилого помещения определена в размере 5 500 000 рублей. Противоречий в предмете договора не обнаружено.

3. По договору Ссудодатель обязуется предоставить помещение в пользование Ссудополучателю не позднее 2-х календарных дней с момента подписания договора (п.2.1.1). При этом срок действия договора определен в 6 месяцев и начинает исчисляться с момента подписания договора (п.4.1). Дата подписания договора в документе отсутствует. Противоречий в сроках не выявлено, но для определения точных дат начала и окончания договора необходимо указать в договоре конкретную дату его подписания.

4. Ссудополучатель по договору обязуется использовать помещение по назначению, содержать его в надлежащем состоянии, не передавать третьим лицам без согласия Ссудодателя, нести расходы на содержание помещения и предоставлять Ссудодателю доступ для проверки использования помещения (п.2.2). Данные обязанности соответствуют безвозмездному характеру договора и не противоречат иным условиям.

5. В случае наличия недостатков помещения Ссудополучатель вправе требовать их устранения за счет Ссудодателя или расторжения договора (п.3.1). При этом в п.3.2 определено, что Ссудодатель не отвечает за недостатки, которые были оговорены при заключении договора или должны были быть обнаружены Ссудополучателем при приемке помещения. Положения п.3.1 и 3.2 дополняют друг друга и не содержат противоречий.

6. Риск случайной гибели или повреждения помещения несет Ссудополучатель, если помещение использовалось не по назначению или Ссудополучатель мог предотвратить гибель/порчу помещения (п.3.3). Положение соответствует ст.696 ГК РФ и не противоречит другим условиям договора.

7. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия Ссудодателя, не подлежит возмещению Ссудополучателю (п.3.4), что также соответствует ГК РФ и характеру безвозмездных отношений сторон по договору.

8. Основания и порядок досрочного расторжения договора определены в разделе 5 и не содержат противоречащих друг другу положений. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, уведомив другую сторону за 30 дней (п.5.4).

9. В разделе 7 указаны реквизиты сторон – Ссудодателя и Ссудополучателя, однако вместо наименований/ФИО сторон стоит многоточие, реквизиты не заполнены.

10. Приложение №1 – Акт приема-передачи помещения, в котором также не указаны дата составления и состояние передаваемого помещения (вместо этого стоит многоточие).

В целом договор составлен грамотно, существенных противоречий в его условиях не обнаружено, он в полной мере соответствует положениям Гражданского кодекса РФ о безвозмездном пользовании (глава 36).

Тем не менее, для введения договора в действие необходимо устранить следующие недостатки:
1) Указать дату заключения договора;
2) Заполнить реквизиты и подписи сторон договора и акта приема-передачи;
3) Описать состояние помещения в акте приема-передачи.

Прошу Вас сообщить, если потребуются какие-либо дополнительные разъяснения.

С уважением,
Legium.X